您咨询的开发商更名问题，核心是通过工商变更登记完成主体名称变更。下面为您拆解不同场景下的具体处理逻辑： 1. 若仅涉及开发商自身名称变更（如品牌升级、战略调整）：需向市场监督管理部门提交《公司变更登记申请书》、股东会决议、章程修正案、原营业执照等材料，完成工商名称变更后，同步更新税务、银行账户、资质证书等备案信息。 2. 若涉及项目开发主体变更（如开发商将项目转让给其他企业）：需签订《项目转让协议》，明确债权债务承接、工程进度责任等条款，经住建部门审批（涉及预售许可等资质转移）后，办理项目备案主体变更及不动产登记预登记主体变更。 3. 若因开发商破产/并购导致主体更名：需经法院或债权人会议决议，由破产管理人或并购方办理主体注销/合并登记，同时向业主公示变更方案，保障业主对项目后续开发的知情权与选择权。 您咨询的开发商更名问题，核心是通过工商变更登记完成主体名称变更。下面为您拆解不同场景下的具体处理逻辑： 1. 若仅涉及开发商自身名称变更（如品牌升级、战略调整）：需向市场监督管理部门提交《公司变更登记申请书》、股东会决议、章程修正案、原营业执照等材料，完成工商名称变更后，同步更新税务、银行账户、资质证书等备案信息。 2. 若涉及项目开发主体变更（如开发商将项目转让给其他企业）：需签订《项目转让协议》，明确债权债务承接、工程进度责任等条款，经住建部门审批（涉及预售许可等资质转移）后，办理项目备案主体变更及不动产登记预登记主体变更。 3. 若因开发商破产/并购导致主体更名：需经法院或债权人会议决议，由破产管理人或并购方办理主体注销/合并登记，同时向业主公示变更方案，保障业主对项目后续开发的知情权与选择权。

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